上月頒布的“國六條”規定，“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70％以上。”這被看作是此輪宏觀調控“下手最重”的條款。記者近日獲悉，作為房產下游行業如衛浴業也給予了密切關注。科勒、美標、T O T O 、英陶、樂家、吉事多等國際大鱷表示將積極應對。一國際衛浴品牌代理商坦言，目前衛浴行情是眾品牌仍保持著“相安無事”的局面，但保守估計，不會太久至少有80%的衛浴企業要被這場浪潮“洗掉”。記者從部分品牌衛浴處獲悉，取悅中小戶型客戶已是衛浴商的戰略重點，小形體衛浴有望成為研發重點。

　　調查：衛浴開打“瘦身”牌

　　一直走高端路線的一衛浴商近日在接受記者采訪時表示，房產新政的實施將使未來的衛浴零售競爭空前激烈。

　　對于中小戶型住房來說，衛生間的面積一般僅有4平方米左右。盡管成都各建材城中的潔具產品琳瑯滿目，但在其中挑選出幾件適合小戶型衛浴間的產品還真不容易。業內人士認為，中小戶型的擁有者往往是一些剛剛工作的年輕人，囊中羞澀的他們根本無法在衛生間投入大量資金。投資小形體衛浴的商家無疑瞄準了這塊市場的商機。

　　記者發現，很多衛浴商已經將小形衛浴放到了展廳最顯眼的位置。無論是科勒的奧帝安座廁、還是樂家波羅圓形座廁、吉事多樂景標準座廁，絕對“瘦身”的體形成為中小戶型衛生間的理想選擇。此外，吉事多衛浴還別具匠心地將圓形或長圓形盆配合極小的臺面，非常秀氣。樂家卡拉哈里面盆，使用薄層玻璃壓制而成，沒有一點厚重感，延展的臺面能放不少洗浴用品。這些面盆價格在一二千元左右。再添置一些存放零散物品的小柜或支架，加上皂碟和毛巾桿等五金件，超省錢和省空間的衛生間裝修就大功告成了。

　　顯然，“省錢又省地以及不俗的檔次”成為目前衛浴商的表現重點。

　　預測：衛浴市場洗牌在即

　　業內人士預言，衛浴零售競爭將繼續加大，80%的品牌極有可能被淘汰。衛浴市場相安無事的局面很快將出現破冰。

　　“對絕大多數品牌而言，衛浴市場利潤可以用‘水草肥美’形容，且魚龍混珠現象嚴重”，成都一業內人士透露，“可以預計，成都的衛浴市場在房產新政下將有大的洗牌動作，一旦哪個品牌在價格上有下調跡象，小型品牌極有可能被拖死。”

　　市場分析人士認為，當前一個尚未改變的事實是，“高端高利潤”產品市場仍然掌握在美標、科勒、法恩莎等國際實力品牌企業手中。而對于這些外企來說，在努力堅守高端市場的同時，盡快切入中檔產品市場，獲取更多的利潤，也是順理成章之事。可以看出，這些海外集團一方面在繼續增強在中國的營銷力度，一方面采取多種措施走下高端神壇，進一步搶占中檔產品市場份額。

　　美標、科勒等國際大鱷，不僅把產品運到國內市場銷售，還在內地投資建廠，實現生產銷售的本地化以降低國內產品低生產成本對其造成的威脅。美標表示早已定下進軍中小城市市場的戰略，以截流中檔產品市場。海外集團的種種動作，勢必加大國內市場的競爭激烈程度，國內衛浴市場“山雨欲來風滿樓”，適合小戶型的價格大戰導火索業已點燃。 <